東京迷路

在決定好學校後，一直在等著選落腳處～
代辦說：通常在出發前1個月半選擇是最剛好的，而住宿類型分了幾大類，Guest house、一般公寓、代辦與日本仲介之特約公寓、學生會館、月租公寓、Home stay ，

而一般租屋所繳的費用大約分為以下幾個：

1.家賃（月租金）：有些房子可能會有公共費用，因物件而異。

2.敷金（押金、保證金）：約1~2個月房租，通常退租還會扣掉清潔費及修理費等。

3.禮金：感謝房東租屋給你使用，通常需繳1~2個月租金，不會退還。

4仲介手敷料（仲介費）：仲介代找物件的費用，通常收取一個月租金。

Guest house （分租雅房）

優：住宿費較便宜，大多包水電、有簡易傢俱、家電、共用空間可使用（客廳、廚房、洗衣間空間相對較大，使用起來較舒適）、接受短期契約。

缺：需與其他人共用衛浴（每個人生活習慣不同，如果在尖峰時間大家同時使用衛浴，出門可能常常會來不及），因為可接受短期契約所以鄰居來來去去。

一般公寓 （套房）

優：以套房類型來說價格較便宜一點，有個人空間及衛浴。

缺：入住時需支付禮金（謝謝房東願意把房子租給你，平均大約要1~2個月的房租租金，退租不會退還）、押金（退租時會扣除清潔費）、保證金等費用（前三項合計大約為半年的房屋租金）、需自行添購家具設備、需保證人才可承租房屋、通常只接受長期契約、若房子有遇到問題需自行與房東溝通聯繫。

註：一般日本的房子承租時家徒四壁，電燈通常不會附燈泡、窗簾，是很道道地地的空屋，聽日本老師說：一般日本人會有自己喜歡的房間風格，所以房東附的家具設備他們也不一定喜歡，所以大部份都能接受這樣的空屋承租，相較於台灣常有的“一卡皮箱”入住方式，到那真的是很不習慣啊～～～

代辦與日本仲介之特約公寓（套房）

優：附有基本傢俱（尤其是床、冷氣、冰箱、洗衣機、桌椅這種大型傢俱不用自己準備真的省事許多～）、免保證金、免禮金、擁有個人的衛浴，若房子有問題可請代辦協助聯絡仲介處理。

缺：自己住外面套房會比住學校宿舍跟同學還慢熟，自己生活自己照料～

註：代辦告訴我，他們所配合的仲介公司會在我們抵達日到車站與我們會合，一起搭車到住宿地點說明家電使用方式，再帶我們去區役所辦入籍登入，整個很甘心👍👍👍對於剛到那人生地不熟的留學生來說，等於有人帶著破任務一樣～

學生會館   （學生宿舍）

優：安全、附傢俱、供餐（可以大省荷包）、租金相對較便宜、有和不同國籍學生更多的交流機會、接受短期契約。

缺：有門禁、不是學生不能入住（如果有親友去日本找你，就不能入住囉！）、很少獨立套房。

月租公寓（可短租的套房）

優：附傢俱、有個人空間、可短期租賃、通常可用信用卡支付，住宿類型據說較偏向電梯套房。

缺：房租偏高、遇到狀況時日文若不流利溝通相較困難。

Home stay （寄宿家庭）

優：可以體驗日本家庭生活、日語進步速度提升、供應餐點、可以短期租賃。

缺：無法長期住宿、要配合家規及門禁時間、價格較高（代辦給的參考資料，寄宿家庭是所有住宿方式中價格最高的）

以上資料來源為代辦公司 jptip的分享。

最近密集進入找房選房的時期了！

網路資訊、代辦建議、日本仲介經驗、日籍老師的在地人印象、留日過的前輩建議希望能早點找到安身立命的🏡